现在的开发商建房时需要讲究高效，所以在新房建好后都会存在一个房屋的沉降期，有时由于地基的不平衡会导致不均匀沉降，会使得原有房屋的防水层出现拉扯撕裂的情况，因此新房在交房时的卫生间、厨房、地下室一般都会进行防水涂料的涂刷，而影响防水涂料防水效果的关键在于涂刷的厚度，只有厚度足够的防水层再后期新房沉降时才不会出现摊薄的情况。因此防水层的厚度直接影响了防水层的寿命。因此在拿到新房之后，对应的卫生间、厨房、地下室如果不再做防水，一定要做闭水试验，检测防水层是否有损坏。但是我公司推荐新房拿到手先将必须的地方进行下防水处理。这样可以保证以后不会出现漏水情况。